Equiper sa terrasse d'un toit, c'est se protéger du soleil, mais c'est aussi la rendre plus belle, voire sublime.

La terrasse, très prisée à la belle saison, fait le lien entre l’intérieur et le jardin. Afin de pouvoir en profiter un maximum sur la plus longue période possible, un abri est indispensable.

 FORMALITES LORSQUE L'ON COUVRE UNE TERRASSE

1.Concernant le droit de l’urbanisme

- Aucune formalité n’est exigée en cas de création d’une surface plancher ou d’emprise au sol inférieure à 5m2

- Une déclaration préalable est exigée pour les travaux qui créent entre 5 m² à 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol.

- Le seuil de 20 m² est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé (par exemple, un plan d'occupation des sols).

- Un permis de construire est exigée pour les travaux qui ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m², ou ceux qui ont pour effet de créer une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé.

- Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, un permis de construire est exigé si, après réalisation, la surface ou l'emprise totale de la construction dépasse 170 m².

Bon à savoir

La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de plancher closes et couvertes sous une hauteur de plafond supérieur à 1.80 mètre calculé à partir du mur intérieur des façades du bâtiment excluant ainsi les épaisseurs correspondant à l’isolation.

L’emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (par exemple un balcon).

2.Concernant les normes d’habitabilité et de construction

L’installation de la véranda ou de la terrasse couverte doit avoir été effectuée dans les règles de l’art et dans le respect des normes de construction en vigueur, et notamment une assurance dommage ouvrage doit avoir été souscrite.

3.Concernant le droit de la copropriété

Il existe des éléments à vérifier avant d’entreprendre tous travaux quand le bien est en copropriété, notamment il faut regarder si :

- L'autorisation du syndicat des copropriétaires a bien été obtenue pour création de surface, car le droit de construire appartient à la collectivité des copropriétaires.
- L'installation de la véranda ou de la terrasse couverte nécessitait une autorisation du syndicat des copropriétaires s'il y a encrage ou percement des murs porteurs qui sont des parties communes.
- L'installation de la véranda ou de la terrasse couverte n'entraine pas une modification de la répartition des charges de copropriété, donc des tantièmes.

La prescription à défaut d'autorisation du syndicat des copropriétaires est de 30 ans.

4.Les biens sont en lotissement

Il existe des éléments à vérifier avant d’entreprendre tous travaux quand le bien est en lotissement, notamment il faut regarder si l’aménagement à réaliser soit compatible avec des servitudes éventuelles ou avec les règles d’un cahier des charges de lotissement.

5. Quel taux de T.V.A. pour un abri de terrasse ?

Les travaux d'installation de toitures de terrasse appelés pergola, tonnelle, pavillon, porche, préau, abri, etc... constituent des aménagements extérieurs des terrasses et sont soumis au taux de T.V.A. normal de 20%; quelle qu'en soit la surface et que l'ouvrage réalisé soit indépendant ou fixé à la maison.


Nous vous présentons ci-dessous quelques exemples de notre catalogue produits et nous vous invitons à nous consulter pour une présentation plus précise et plus élargie de la gamme complète.

 

protection de terrasse structure alu couverture translucide

Modèle ID1779

 

Modèle ID1779 : TOIT TERRASSE ALUMINIUM 4 x 3 m

Dimensions : L 425 x P 295 x H 260 cm

Surface : 12.50 m2

Structure : poteaux en aluminium laqué gris ajustables

Poteaux : 3 poteaux - Ht 210 cm - L 8 x P 4 cm

Couverture : panneaux en polycarbonate multi-couche anti-UV

Inclus : gouttière, kit d'ancrage

Installation : facile à monter par système de clipsage

Modèle ID1860 : TOIT TERRASSE ALUMINIUM 

Dimensions extérieures : L 360 x P 360 x Ht 295 cm

Dimensions intérieures : L 334 x P 334 x Ht 215 cm

Surface : 11,15 m2

Structure : en aluminium gris anthracite RAL 7012

Couverture : panneaux en polycarbonate traités anti UV

 

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Modèle ID1860

 couverture terrasse aluminium laque

Modèle ID1781

 

  Modèle ID 1781 : TOIT TERRASSE ALUMINIUM 6 x 3 m

Dimensions : L 610 x P 295 x Ht 260 cm

Surface : 18 m2

Structure : poteaux en aluminium laqué gris ajustables

Poteaux : 3 poteaux - Ht 210 cm - L 8 x P 4 cm

Couverture : panneaux en polycarbonate multi-couche anti-UV

Inclus : gouttière, kit d'ancrage

Modèle ID585 : ABRI TERRASSE TOSKANA

Dimensions : L 535 X P 350 X H 225/297 cm

Surface : 18.73 m2

Structure : 3 poteaux en pin traité autoclave, section 115 x 115 mm

Qualité : Pin traité autoclave et coloré chêne clair

Couverture : Armature treillis + voile d'ombrage couleur terracotta

 

 couverture cintree terrasse ossature bois

Modèle ID585

 couverture terrasse ossature bois

Modèle ID582

  Modèle ID582 : ABRI TERRASSE BOIS ADOSSE

Dimensions : L 541 X P 300 X Ht 226/263 cm

Surface : 16,23 m2

Structure : Poteaux en sapin lamellé-collé, section 120 x 120 mm

Qualité : Pin non traité

Finition : Lasure colori blanc

Couverture : Plaque double en polycarbonate 10 mm translucide

Inclus : pièce d' ancrage pour béton

Modèle ID1859 : TOIT TERRASSE ALUMINIUM 3 x 3m

Dimensions extérieures : L 300 x P 300 x Ht 270 cm

Dimensions intérieures : L 270 x P 270 x Ht 210 cm

Surface : 7,29 m2

Structure : en aluminium gris anthracite

Couverture : panneaux en polycarbonate traités anti UV

 

 kiosque aluminium jardin 1

Modèle ID1859

 gloriette traditionnelle jardin

Modèle ID2627

 

Modèle ID2627 : TONNELLE BOIS -TOIT 4 PENTES

Dimensions hors tout : L 400 x P 400 x Ht 332 cm

Surface hors tout : 16,00 m2

Structure : sapin du Nord, 4 poteaux lamellé-collé, non traité

Option : livré avec un treillage en bois sur 1 côté de 330 cm

Hauteur de passage : Ht 205 cm

Toiture : en bâche - polyester 220 gr, écru

Pente du toit : 26°

 

 

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